Oostelijk Halfrond 205

***For English, please see below*** Dit heerlijk gelegen en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 73,10 m² en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping. De woning is bereikbaar via het trappenhuis en beschikt over een ruim balkon op het oosten. Hier geniet u van een prachtig en volledig vrij uitzicht over het groen, met park De Groene Zoom op de voorgrond en het uitgestrekte landschap van de Amstelveense Middelpolder daarachter. Een bijzonder vrij uitzicht dat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het gebouw dateert uit 1966 en is gelegen in de karakteristieke jaren-60-wijk Bankras/Kostverloren, een van de bekende galerijflat wijken van Amstelveen. Kenmerkend voor de wijk is de groene parkstrook met water en wandelpaden die dwars door het gebied loopt en de verschillende buurten met elkaar verbindt. Indeling Via de centrale entree, het trappenhuis en de galerij bereikt u de entree van het appartement. De ruime woonkamer van circa 24 m² is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het oosten, een heerlijke plek om in alle rust van het vrije uitzicht te genieten. De moderne en ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en profiteert van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers rechtstreeks toegang bieden tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging van circa 5 m². Omgeving Rustig en groen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt in de geliefde wijk Bankras/Kostverloren, een fijne woonomgeving waar rust, natuur en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kostverlorenhof en de diverse supermarkten in de omgeving. Ook scholen, sportverenigingen, het Amsterdamse Bos en Het Stadshart bevinden zich op korte afstand. Liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen vanuit de woning gemakkelijk de natuur in. De Amstelveense Middelpolder ligt op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de rust en ruimte. Via het poldergebied fietst u in circa 10 minuten naar de rivier de Amstel en het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, met gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De nabijgelegen halte van de Amstelveenlijn, diverse busverbindingen en de uitvalswegen A9, A2 en A10 zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol en andere bestemmingen binnen de Randstad snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, rust en groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 73m² • Bouwjaar ca. 1966 • Eigen grond • Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd • Servicekosten € 205,70 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 70,- per maand • Verwarming middels blokverwarming • Geïsoleerd door middel van dubbele beglazing • Privé berging in onderbouw • Oplevering in overleg ________________ Oostelijk Halfrond 205 This delightfully situated and practically laid-out four-room flat has a living area of approximately 73.10 m² and is located on the third and top floor. The property is accessed via the stairwell and boasts a spacious balcony facing east. From here you can enjoy a superb, completely uninterrupted view over greenery, with Park De Groene Zoom in the foreground and the expansive landscape of the Amstelveense Middelpolder beyond. This particularly open outlook lends the flat a wonderful sense of space and tranquillity. The flat forms part of an active and professionally managed Owners' Association (VvE). The building dates from 1966 and is situated in the characterful 1960s district of Bankras/Kostverloren, one of Amstelveen's well-known gallery-flat neighbourhoods. The area is distinguished by a green parkland strip with water and footpaths running through it, linking the various neighbourhoods together. Layout The entrance to the flat is reached via the central entrance, the stairwell and the gallery. The spacious living room of approximately 24 m² has a laminate floor and large window sections that allow in plenty of light and create a pleasant connection with the green surroundings. From the living room you have access to the generous east-facing balcony, a lovely spot to enjoy the open view in peace and quiet. The modern, spacious kitchen is situated at the front of the flat and benefits from an abundance of natural daylight. The property also comprises three bedrooms, two of which offer direct access to the balcony. The well-appointed bathroom is fitted with a toilet, shower and double washbasin. The entire flat has double glazing throughout. On the ground floor, the property has its own storage room (suitable for bicycles) of approximately 5 m². Surroundings Quiet, green living with every amenity close at hand. The flat is located in the sought-after Bankras/Kostverloren district, a pleasant residential area where tranquillity, nature and accessibility come together beautifully. For everyday shopping, residents can head to the Kostverlorenhof shopping centre and the various supermarkets in the vicinity. Schools, sports clubs, the Amsterdamse Bos and Het Stadshart are also all within easy reach. Those who enjoy walking, cycling and outdoor recreation can step straight out into nature from the property. The Amstelveense Middelpolder lies within walking distance and offers ample opportunity for walks amid the peace and space it affords. Via the polder area, it is roughly a ten-minute cycle to the River Amstel and the charming village of Ouderkerk aan de Amstel, with its inviting terraces and excellent restaurants. Connectivity is also excellent. The nearby Amstelveenlijn stop, various bus services and the A9, A2 and A10 motorways mean that Amsterdam, Schiphol and other destinations across the Randstad are quick and easy to reach. An attractive combination of comfortable living, tranquillity and greenery, with every amenity — and the city itself — within easy reach. Owners' Association (VvE) Active Owners' Association, professionally managed Service charges of € 205.70 per month, excluding an advance heating cost contribution of € 70.00 per month Particulars • Living area approx. 73 m² • Year of construction approx. 1966 • Professionally managed Owners' Association (VvE) • Heating via block (communal) heating • Insulated by means of double glazing • Private storage unit in the building's basement/undercroft • Completion date by mutual agreement