Edmund Gunterstraat 2d

Welkom in dit sfeervolle en instapklare tweekamerappartement van 52 m², energielabel A+, gelegen op Steigereiland waar je rustig kan wonen dichtbij de stad. Snel meer zien? Kom binnen!

Omgeving:
Steigereiland is een moderne en rustige wijk op IJburg, waar het leven zich grotendeels afspeelt rond het water. De afwisseling van eigentijdse woningen, steigers en woonboten geeft de buurt een open en ontspannen karakter.
Steigereiland is bijzonder populair bij gezinnen en stedelingen die op zoek zijn naar rust en ruimte, zonder het stadsleven los te laten. In de directe omgeving zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, waaronder supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden rond de IJburglaan en het winkelcentrum IJburg. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Daarnaast biedt de wijk volop mogelijkheden om te ontspannen: wandelen langs het water, recreëren op het strand van IJburg of sporten in de buitenlucht. Dankzij goede openbaar-vervoersverbindingen en uitvalswegen is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de woonkamer, die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er volop daglicht binnenvalt en een prettig, open gevoel ontstaat. Hier is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met strakke kasten en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie, koelkast, vriezer en afzuigkap. ideaal voor dagelijks gebruik.

Via de gang, die is voorzien van een handige vaste kast voor extra bergruimte, bereik je aan de achterzijde van de woning de slaapkamer. Deze kamer is rustig gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de hal is er toegang tot een apart toiletruimte. Ook bevindt zich hier de badkamer die efficiënt is ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel.

De woning is keurig afgewerkt en heeft een slimme, goed doordachte indeling met optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters, wat zorgt voor een comfortabel en aangenaam wooncomfort.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een vereniging van eigenaren die recent is opgericht. De VvE wordt professioneel beheerd, er zal jaarlijks vergaderd worden. De maandelijkse bijdrage is €150,-.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31 mei 2056 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €1377,33 welke 1-jaarlijks wordt geïndexeerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op Steigereiland, IJburg;
- Woonoppervlakte van 52m2 (NEN gemeten);
- 1 slaapkamer;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Energie label A+;
- Stadsverwarming;
- Service kosten VvE €150,- per maand;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Asbest clausule;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.