Johannes Worpstraat 35-2

Licht en luxe 2-kamerappartement in Amsterdam-Zuid. Op een fijne en rustige locatie in Amsterdam-Zuid ligt dit lichte 2-kamerappartement met één slaapkamer en een eigen berging. Het appartement is praktisch ingedeeld, heeft veel lichtinval en ligt op korte afstand van de Zuidas, Station Zuid, Univesiteitsgebouw de VU en de vele voorzieningen die deze buurt te bieden heeft. Het appartement ligt in een gebouw ontworpen door Allert Warners in 1955 geïnspireerd op het werk van Rietveld en Le Corbusier en het gebouw is een Rijksmonument. Indeling Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en voelt de woning prettig en ruim aan. De prachtige geel/witte zonneschermen geeft de woonkamer een lichte sfeer maar toch afgeschermd van de zon met de liggin op het Zuiden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt samen een fijne leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel licht en een prettige sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafelmeubel. In de onderbouw van het pand beschikt het appartement over een eigen berging. Omgeving De Johannes Worpstraat is een rustige straat in Amsterdam-Zuid, terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn. De Zuidas ligt op korte afstand en in de omgeving is een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en koffiezaken. Direct om de hoek ondergaan de Parnassusweg en omgeving een fraaie structurele opwaardering, met onder meer een nieuw museum, moderne kantoren en nieuwe horeca. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid ligt op circa 5 minuten fietsen en biedt goede verbindingen per trein, metro, tram en bus. Met de auto is de Ring A10 snel bereikbaar. Een prettig appartement voor wie rustig wil wonen, maar de stad en alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca 45 m2 Gelegen op de tweede verdieping; Ruime en lichte woonkamer met open keuken; Eén slaapkamer; Eigen berging in de onderbouw; Servicekosten € 159,53 per maand, inclusief € 50,- voorschot stookkosten; Erfpachtcanon € 74,- per jaar tot 15 juni 2031, daarna vastgeklikt en wordt de erfpacht € 1.770,48 per jaar Vpprwaarden 2016, eeuwigdurende erfpacht. MJOP aanwezig Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; Station Zuid op circa 5 minuten fietsafstand. Bright and Luxurious One-Bedroom Apartment in Amsterdam-Zuid Situated in a pleasant and quiet location in Amsterdam-Zuid, this bright one-bedroom apartment comes with a private storage room. The apartment has a practical layout, enjoys an abundance of natural light and is conveniently located within easy reach of the Zuidas business district, Amsterdam Zuid Station, Vrije Universiteit Amsterdam (VU) and the many amenities this popular neighbourhood has to offer. The apartment is situated in a building designed by architect Allert Warners in 1955, inspired by the work of Rietveld and Le Corbusier. The building is officially designated as a National Monument (Rijksmonument). Layout The apartment is located on the second floor. Upon entering, you step into the spacious and bright living room with an open-plan kitchen. The large windows at the rear allow plenty of natural light to enter, creating a pleasant and spacious atmosphere. The beautiful yellow-and-white sun awnings add character to the living room while providing welcome shade from the sun, particularly given the apartment's south-facing position. The open-plan kitchen is directly connected to the living room, together creating a comfortable living space with ample room for both a seating area and a dining area. Adjacent to the living room is the bedroom, where large windows once again provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The bathroom is fitted with a spacious shower, toilet and washbasin with vanity unit. The apartment also benefits from a private storage room in the basement of the building. Location Johannes Worpstraat is a quiet street in Amsterdam-Zuid, while all the amenities of the city are close at hand. The Zuidas business district is within easy reach, and the surrounding area offers a wide variety of shops, restaurants, cafés and coffee bars. Just around the corner, Parnassusweg and the surrounding area are undergoing an attractive and substantial redevelopment, including a new museum, modern office buildings and new restaurants and cafés. Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid Station is approximately a five-minute cycle away and offers excellent connections by train, metro, tram and bus. The A10 ring road can also be reached quickly by car. An attractive apartment for anyone looking for a peaceful place to live while still having the city and all its amenities within easy reach. Key Features Living area approximately 45 sq. m; Located on the second floor; Spacious and bright living room with open-plan kitchen; One bedroom; Private storage room in the basement; Service charges: €159.53 per month, including a €50 advance payment for heating costs; Ground lease: €74 per year until 15 June 2031. Thereafter, the perpetual ground lease has been fixed at €1,770.48 per year under the 2016 General Provisions; Long-term maintenance plan (MJOP) in place; Excellent accessibility by public transport and car; Amsterdam Zuid Station approximately five minutes away by bicycle.