Kinkerstraat 83-2

Licht 2-kamer hoekappartement van ca. 40 m² met uitzicht op de gracht, gelegen in hartje Oud-West. Op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, met uitzicht op de Bilderdijkgracht, bevindt zich dit charmante 2-kamerappartement van circa 40 m². Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en ligt tegenover Coffee Room en Lot Sixty One. Hier woon je midden in het bruisende stadsleven, met uitstekende koffie altijd binnen handbereik. Indeling Entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de woon-/slaapkamer en een separaat toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een open keuken. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime koelkast, oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, die op haar beurt toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een lichte en efficiënt ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-West. Ideaal voor starters die midden in het leven staan en willen genieten van het stadse leven. Locatie & bereikbaarheid Gelegen op Kinkerstraat, in het populaire Oud-West, met hotspots als De Hallen, Panache, Karavaan, Bar Mimi en Bar Billie om de hoek. De Jordaan, de 9 Straatjes, het Museumplein en het Vondelpark zijn lopend of per fiets eenvoudig bereikbaar. Tramlijnen 3, 7 en 17 stoppen vlakbij, en met de auto zit je zo op de Ring A10. Parkeren is mogelijk via vergunning of P+R West. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 2060. Er is sprake van eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon vanaf 2026 € 991,14 per jaar bedraagt, met jaarlijkse indexering. Bijzonderheden: • Fundering hersteld in 2005 • Erfpacht is afgekocht tot en met 2060. • VvE-bijdrage: €214,- per maand • Professioneel beheerde VvE • CV-ketel niet in eigendom (huur) -> €28,92 p.m. - eind 2026 opzegbaar • Fantastische locatie nabij tal van voorzieningen en horeca • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor • Levering in overleg, zo spoedig mogelijk. Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.