De Noord 17

Het ultieme buitenleven, dicht bij de stad

In Ilpendam heet dit huis van oudsher ‘Het Hoge Huis’. Het is een vrijstaand voormalig melkhuis aan het park en aan open vaarwater, op circa 15 minuten van het centrum van Amsterdam. Het biedt 226 m² woonoppervlakte en een inpandige garage van 64 m², samen 290 m², met vijf slaapkamers, een eigen aanlegplaats en een dakterras van circa 40 m². Zoveel ruimte, zo dicht bij de stad, vindt u maar zelden.

De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, en zij zeggen het zelf het mooist: dit is een huis met een ziel. Het schrijft u niet voor hoe u moet wonen. Het geeft u de ruimte om dat zelf te ontdekken. Boven woont u, dicht bij het licht en de seizoenen. Beneden is er ruimte voor alles wat u dierbaar is: uw werk, uw vak, uw gasten, of gewoon nog meer leefruimte.

Ruimte, in alle opzichten

Het huis heeft 226 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met de inpandige garage van 64 m² komt u op in totaal 290 m². Door de garagedeuren te vervangen door een pui kan ook de garage bij de woonruimte worden getrokken (eventuele vergunning voorbehouden). Dat betekent ruimte voor een groot gezin, voor wonen en werken onder één dak, voor logés en voor hobby’s die in de stad nergens passen. De tweede verdieping heeft vier slaapkamers. Op de begane grond is er plek voor een vijfde slaapkamer, en daarnaast voor een werkkamer of gastenverblijf. Hier hoeft niemand ruimte in te leveren.

Begane grond: een lichte, multifunctionele ruimte

De begane grond bestaat uit een reeks ruimten achter elkaar, die u naar eigen inzicht invult. Aan de straatzijde ligt de voormalige garage, met een gietvloer. Die doet nu dienst als werkplaats en entree, en biedt ruimte voor opslag en de cv-installatie. Daarachter ligt een tussenruimte waar u kunt werken, muziek kunt maken of tot rust kunt komen. Ook als slaapkamer voor een ouder kind is ze heel geschikt.

Helemaal achterin ligt het mooiste deel van de begane grond: een ruime, lichte, multifunctionele ruimte, die op dit moment in gebruik is als atelier en logeerappartement. Ze is gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd, met een gietvloer en vloerverwarming. Door de glazen achterpui en de vier grote ramen in het dak valt hier de hele dag daglicht binnen. Dat licht maakt van werken bijna vanzelf iets plezierigs. De buitenkant is afgewerkt met red cedar in Waterlandse stijl. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en het water. U bereikt deze ruimte via de voormalige garage aan de straatzijde, dus los van het woonhuis. Klanten, cursisten of gasten hoeven zo niet door uw woonhuis.

Wat u hier doet, bepaalt u zelf. U kunt hier een restauratie- of schilderatelier, een ontwerpstudio of een praktijkruimte inrichten, of yoga- of muzieklessen geven. U kunt de ruimte ook gewoon gebruiken als uitbreiding van uw woonruimte, bijvoorbeeld als extra leefruimte aan de tuin. En wilt u met meerdere generaties onder één dak wonen, dan kan het ook als kangoeroewoning voor inwonende ouders of kinderen.

Eerste verdieping: wonen met de seizoenen

Het woonhuis bereikt u via de voordeur. Een open trap leidt naar de wc en naar de woonruimte met open keuken en een Frans grenen vloer. Ondanks de royale maten voelt deze verdieping intiem en gezellig. Er zijn aan alle zijden ramen, dus het licht is altijd mooi, ook als het regent of stormt. Aan de voorzijde kijkt u uit op het park. Op winteravonden is dit de fijnste plek van het huis: het is vroeg donker, de houtkachel brandt en u hoeft nergens meer heen.

De keuken heeft een zespits Boretti-fornuis, een vaatwasser, een koelkast en een vrijstaand spoeleiland. Vanuit de keuken, en ook via de openslaande deuren aan de achterzijde, stapt u het dakterras van circa 40 m² op, met vlonder en vrij uitzicht. In de zomer voelt het hier als een vakantiehuis. De zon schijnt de hele dag, in de verte kakelen de ganzen en ’s nachts ziet u de sterrenhemel.

Tweede verdieping

Via de open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Hier ligt overal een houten vloer en de wanden zijn betimmerd met licht geschilderde houten planken. Dat geeft de verdieping een rustige, zachte sfeer. Er zijn vier slaapkamers, allemaal in dezelfde stijl, en een badkamer met ligbad. Hier zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de badkamer komt u in de kleedkamer met inbouwkasten. Aan beide zijden lopen dakkapellen door, waardoor ook deze verdieping opvallend licht is.

Tuin en water: buitenleven aan de achterdeur

De achtertuin heeft een vlonder en grenst aan open vaarwater, met een eigen aanlegplaats. Per boot vaart u zo het Ilperveld en het Varkensland in, of naar Amsterdam. Een uur op het water voelt hier als een hele dag weg. Achter in de tuin staat een potkachel, zodat u ook op koele avonden buiten kunt zitten.

Onderhoud

Het exterieur is recent rondom volledig geschilderd. Het dak heeft 10 zonnepanelen.

Ligging: het buitenleven, met de stad binnen bereik

De Noord is een van de mooiste straten van Ilpendam. Recht tegenover het huis ligt het park, met op loopafstand een speelplek voor kinderen. Daarachter loopt de ringvaart, waar u op loopafstand van huis kunt zwemmen: ’s zomers, en de diehards ook ’s winters. Aan het einde van de straat begint het weiland. Van daaruit wandelt of fietst u naar Monnickendam, Purmerend, Overleek en Broek in Waterland. Vissen, schaatsen en vogels spotten horen hier gewoon bij het leven. De natuur en de seizoenen voelen hier dichterbij dan in de stad.

Ilpendam heeft een levendig dorpsleven. Er is een café, een dorpswinkel met boerenproducten, een boerderij met verse producten uit de streek, en de brede school ligt op loopafstand. Het hele jaar door is er iets te doen, van de kermis tot concerten, het koor en yoga. Ook voor huisdieren is dit een heerlijke plek.

En toch bent u zo in de stad. U parkeert op uw eigen parkeerplaats voor de deur. Met de bus bent u in ongeveer acht minuten bij metrostation Noord, en vandaar brengt de Noord/Zuidlijn u snel naar Amsterdam Centraal. Ook Purmerend is met de bus goed bereikbaar. Op de fiets bent u binnen een half uur bij de pont.

Tot slot

226 m² woonoppervlakte plus een garage van 64 m², vijf slaapkamers, een atelier vol licht, en water en weiland aan de achterdeur, op circa 15 minuten van het centrum van Amsterdam. In Het Hoge Huis bestaan wonen en werken, stad en natuur, rust en bedrijvigheid naast elkaar. Hier loopt u ’s ochtends het atelier in en gaat u ’s avonds het water op. Het is een huis waar met veel liefde in is geleefd, en dat klaar is voor een nieuw hoofdstuk.

Kenmerken

- Vrijstaand woon-werkpand, oorspronkelijk een melkhuis, op circa 15 minuten van het centrum van Amsterdam

- Woonoppervlakte 226 m² over drie verdiepingen, plus inpandige garage van 64 m² (samen 290 m²); inhoud 1.045 m³

- Perceel 228 m²

- Eigen aanlegplaats in achtertuin aan open vaarwater

- Vijf slaapkamers: vier op de tweede verdieping en één op de begane grond

- Ruime, lichte, multifunctionele ruimte aan de achterzijde (aanbouw uit 2005), op dit moment in gebruik als atelier en logeerappartement

- Garage met gietvloer, om te zetten in woonruimte door de garagedeuren te vervangen door een pui (eventuele vergunning voorbehouden)

- Dakterras van circa 40 m² en achtertuin, allebei met vlonder

- Exterieur recent rondom volledig geschilderd

- 10 zonnepanelen

- Houtkachel, en een potkachel in de tuin

- Eigen parkeerplaats voor de deur

- Uitzicht op het park